Inspection pré-vente
Vous voulez vendre votre maison, multi-logements ou condo et au meilleur prix possible et rapidement? Une inspection avant la mise en vente de votre maison vous donnera l'heure juste et le temps d'apporter certains correctifs.
Vous avez mis votre maison en vente. Quelques semaines plus tard, une offre d'achat se présente. Une fois l'offre acceptée et signée, vient l'inspecteur en bâtiment pour l'inspection pré-achat afin de vérifier l'état de votre maison.
Ce dernier relève des problématiques importantes telles qu'une humidité excessive dans le bas des murs de fondation du sous-sol. L'état du drainage des fondations devra être vérifié par un spécialiste. De plus, une infiltration d'eau provenant de la toiture est découverte. L'acheteur potentiel qui prenait les mesures dans les différentes pièces se voyait déjà dans votre maison. Le doute s'installe et le pire scénario arrive: il retire son offre d'achat!
Une maison en bon état se vend mieux! À l'ère du home staging qui attire l'œil des acheteurs potentiels, l'état du bâtiment est encore plus important pour la vente de votre maison. Pourtant, un nombre important de bâtiment présente des problèmes importants que souvent le vendeur ignorait lui-même.
Qu'est qu'une inspection pré-vente?
L'inspection pré-vente est semblable à l'inspection pré-achat mais permet au propriétaire vendeur de faire effectuer les travaux ou correctifs suggérés par l'inspecteur afin de vendre au meilleur prix et vous donne plus de temps afin de trouver le bon entrepreneur et au bon prix. De plus, il n'y aura pas de surprises lors de l'inspection pré-achat suite à l'offre d'achat. Cette étape démontre également la bonne foi du vendeur.
L'inspection pré-vente est un excellent outil pour le vendeur afin de se prémunir contre recours suite à l'achat de la maison. Bien que le rapport d'inspection élabore tous les correctifs à effectuer ou problématiques, le vendeur pourra décider d'apporter les correctifs ou simplement de dévoiler les faits à l'acheteur afin de minimiser les risques que la vente tombe suite à l'inspection pré-achat effectuée par l'inspecteur en bâtiment de l'acheteur.
Ce type d'inspection vous donne donc un avantage sur les autres propriétés sur le marché, simplifie la négociation, diminue les risques que l'acheteur se désiste et peut même convaincre l'acheteur de retirer la condition d'inspection.
En optant pour une inspection pré-vente, vous démontrez que vous avez été prudent et diligent, en cas de poursuite et vous démontrez que vous êtes un vendeur honnête et sérieux pour l'acheteur potentiel. Pour une vente sans tracas, faites faire une inspection pré-vente par Les Inspections Bergeron.
Est ce que toute les composantes seront vérifiées?
Oui, tout ce qui est visible et accessible sera vérifié et noté au rapport d'inspection. C'est le même principe qu'une inspection pré-achat. L'inspection couvre tous les systèmes que votre bâtiment comporte et un rapport détaillé avec photos vous sera remis dans les 48h suivant l'inspection.
Nos inspections de bâtiments couvrent:
- Les fondations
- La toiture
- La structure
- Revêtements extérieurs et intérieurs
- La plomberie
- L'électricité
- Les systèmes de chauffage
- La climatisation
- L'isolation et la ventilation
- Vide sous toit et vide sanitaire
- Extérieur du bâtiment
- Intérieur du bâtiment
- Sécurité des personnes
- Aménagement extérieur
- Portes et fenêtres
Est-ce qu'il est recommandé de faire inspecter même si je ne désire pas vendre?
Est-ce que vous entretenez votre véhicule selon les recommandations de votre garagiste ou concessionnaire? Lorsque vous apprenez que vos freins sont dû à être changés, que faites vous? C'est la même chose pour votre maison. Par contre, y-a-t-il un professionnel pour vous guider et vous avertir? Beaucoup de maisons comportent des déficiences importantes, n'aimeriez-vous pas que celles-ci soient découvertes rapidement? Un rapport d'inspection complet est votre guide d'entretien afin de garder votre maison en meilleur état et plus longtemps. Cela permet d'éviter des surprises onéreuses grâce à la prévention et l'entretien.
L'inspection pré-vente est un investissement intelligent et payant!
Plusieurs indices peuvent permettre de croire en la présence d'un vice caché, lors d'une inspection. Mieux vaut en être informé avant d'avoir reçu une offre d'achat.
1726. Le vendeur est tenu de garantir à l'acheteur que le bien et ses accessoires sont, lors de la vente, exempts de vices cachés qui le rendent impropre à l'usage auquel on le destine ou qui diminuent tellement son utilité que l'acheteur ne l'aurait pas acheté, ou n'aurait pas donné si haut prix, s'il les avait connus.
Il n'est, cependant, pas tenu de garantir le vice caché connu de l'acheteur ni le vice apparent; est apparent le vice qui peut être constaté par un acheteur prudent et diligent sans avoir besoin de recourir à un expert.