Inspection pré-achat
Afin de protéger l'investissement le plus important de votre vie, l'inspection c'est la clef!
L'inspection pré-achat est indispensable lors de l'achat de votre maison. Nos inspecteurs en bâtiment vous donnerons un diagnostic précis de l'état du bâtiment (maison, condo ou multi-logement) que vous désirez acheter en Montérégie, Montréal ou l'Estrie. L'inspecteur répondra à toutes vos questions durant l'inspection, vous offrira de précieux conseils sur l'entretient du bâtiment et vous dirigera vers les bons experts en cas de découverte de problématiques importantes. Nous prenons tout le temps nécessaire afin de faire une inspection complète et que vous en soyez satisfait. De plus, nous sommes disponibles, par la suite, pour toute question reliée au bâtiment ou à la compréhension du rapport.
Le rapport d'inspection complet, détaillé et personnalisé que nous vous remettrons est essentiel afin de prendre une décision éclairée. De plus, vous pourrez réajuster votre offre d'achat ou voir même annuler celle-ci en cas de découverte de problématiques majeures. Nous vérifions avec vous tous les documents du vendeur, que ce soit la déclaration du vendeur, les factures de travaux ou de tout autres tests effectués (pyrite, radon, ocre ferreux, vermiculite, etc.), pour une meilleure compréhension. Nous effectuons nos inspections selon les normes de pratique reconnues de l'AIBQ et suivons son code de déontologie.
Est-ce que toutes les composantes seront vérifiées?
Oui, tout ce qui est visible et accessible sera vérifié et noté au rapport d'inspection. Ce dernier vous sera remis dans les 48h suivant l'inspection.
Nos inspections de bâtiments couvrent :
- Les fondations
- La toiture
- La structure
- Revêtement extérieur et intérieur
- La plomberie
- L'électricité
- le chauffage
- La climatisation
- L'isolation et la ventilation
- Vide sous toit et vide sanitaire
- Extérieur du bâtiment
- Intérieur du bâtiment
- Sécurité des personnes
- Aménagement extérieur
- Portes et fenêtres
Trop souvent, la décision d'acheter une maison est prise sur un coup de tête ou simplement parce qu'on est 'tombé en amour' avec la dite propriété. D'où l'importance de faire affaire avec un professionnel dans le domaine. Avec les Inspections Bergeron, vous aurez un portrait clair et précis sur l'état du bâtiment. De plus, cette inspection sera faite en toute objectivité et un rapport d'inspection très détaillé vous sera remis dans les 48h suivant l'inspection.
Chaque problématique est représenté dans un constat détaillé avec photos. Nous sommes situé à Saint-Bruno et desservons l'ensemble de la Montérégie, Montréal et une partie de l'Estrie.
Est-ce que l'inspection pré-achat permet de découvrir les vices cachés?
Un vice caché est de par sa définition caché et ne fait donc pas parti du mandat de l'inspecteur. Par contre, il arrive souvent de trouver des indices de vices cachés, lors d'une inspection. De plus, selon Me Talbot, un rapport d'inspection «augmentera vos chances de remporter un recours en justice contre le vendeur. Si vous achetez les yeux fermés, le juge pourrait ne pas retenir la responsabilité de la partie adverse et vous blâmer pour ne pas avoir fait inspecter votre demeure».
Est-ce que l'inspection pré-achat est obligatoire?
Même si elle n'est pas obligatoire, l'inspection est une étape importante dans le processus d'achat d'une maison. Vous ne devriez jamais y renoncer.
L'achat d'une maison est probablement l'investissement le plus important de votre vie. Tous les professionnels dans le domaine de l'immobilier que ce soit les courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires, notaires, avocats, etc. recommandent fortement de faire inspecter votre future maison par un inspecteur en bâtiment qui fait parti d'une association reconnue.
Notez que le métier d'inspecteur n'est toujours pas reconnu au Québec. Il est donc très important de bien choisir votre inspecteur. Nous sommes diplômés, membres de l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ), possédons une assurance erreurs et omissions, suivons une formation continue et le propriétaire, Patrick Bergeron, a plus de 20 années d'expérience dans le domaine de la rénovation.